Составление договора

Современные экономические условия и тенденции в стране продиктованы острой необходимостью развития малого и среднего бизнеса как неотъемлемой составляющей экономического роста любого государства.

В этой связи все большее значение приобретает потребность грамотных предпринимателей в четких и продуманных договорах. Эффективная работа немыслима без качественных договоров, как гражданско-правовых, так и трудовых.

К сожалению, по-прежнему далеко не все придают должное значение понятию "составление договоров" и понимают под этим обязательность наличия существенных условий, соблюдения письменной формы и т.д.

Но договор, составленный с соблюдением только самых общих правил, является, выражаясь юридическим языком, всего лишь действительным, но едва ли можно считать его надежным.

Качественная разработка договоров предполагает тщательное продумывание каждого из условий, в особенности – касающихся обязанностей, ответственности и сроков.

Игнорирование этой простой аксиомы, равно как и необдуманное копирование типовых условий, на практике рано или поздно приведет в лучшем случае к длительным и дорогостоящим судебным разбирательствам, а в худшем - к губительным для бизнеса финансовым потерям. Современные юридические конструкции позволяют использовать безобидные на вид договоры в корыстных целях.

К примеру, составить договор аренды можно таким образом, чтобы недобросовестный арендатор мог длительное время пользоваться имуществом, не уплачивая при этом ни копейки арендной платы. С другой стороны, такой подвох можно обнаружить путем проведения правовой экспертизы текста договора на стадии заключения.

Существуют многие другие способы нерыночного, но абсолютно законного воздействия на организации, вплоть до парализации их деятельности на определенной территории. В такие ситуации лучше не попадать и предотвращать их заранее.

Кроме того, при разработке проекта должны быть учтены действующие положения нашего далекого от совершенства законодательства и существующей судебной практики.

Приведем простой пример. Договор аренды недвижимого имущества, заключаемый на срок не менее года, подлежит обязательной государственной регистрации согласно статье 651 Гражданского кодекса РФ. Но этой процедуры можно избежать, заключив договор на меньший срок и добавив в текст условие о пролонгации. С одной стороны сделанный вывод очевиден, но с другой стороны он подкреплен анализом действующей судебной практики.

Другой пример. Практикующие юристы советуют включать условие о цели приобретения имущества в договор поставки, иначе в ряде случаев суд может применить к нему нормы ГК РФ не о поставке, а о розничной купле-продаже.

Не менее важной является экспертиза договоров. Эта услуга является не менее трудоемкой, ведь при проведении экспертизы необходимо располагать достаточными знаниями законодательства и судебной практики, чтобы выявить возможные неблагоприятные последствия подписания договора.

В целом, первостепенное значение имеет понимание того, что подготовка договоров и анализ договоров - это дело исключительно для подготовленного юриста.

В течение нескольких минут закажите на сайте любой договор, в том числе агентский договор или трудовой договор и Вы приобретете необходимую уверенность в защищенности Ваших вложений.

Ознакомиться с ценами на услуги по составлению договоров.